英國物業按揭指南 2026 — 港人買英國樓的按揭路徑及利率分析

一句話結論

港人購買英國物業可透過三條按揭路徑：英國本地銀行（最直接，利率 4.5–5.5%）、香港銀行轉介（滙豐國際銀行部可處理）、或經國際私銀（適合 HK$2,000 萬以上物業）。BNO 持有人可享與英國本地居民相同的按揭條件。

三種路徑對比

• 英國本地銀行: 4.5–5.5% · 75% · 有英國信用記錄的港人
• 滙豐國際銀行: 5.0–5.5% · 60–75% · 滙豐 Premier 客戶
• 國際私銀: 4.0–5.0% · 50–60% · HK$2,000 萬以上物業

匯率風險

英鎊按揭的月供以英鎊計算，港幣收入人士須承受匯率波動。2026 年 5 月 GBP/HKD ≈ 10.1。

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