一句話結論
香港物業投資的三大印花稅（BSD / SSD / DSD）在 2024 年 2 月《財政預算案》中已撤銷——所有住宅物業交易統一採用第 2 標準稅率（從價印花稅 AVD），不論是否首置、是否永久居民。但 3 年內轉售仍須付 SSD（額外印花稅）。
現行稅率（2026 年 5 月，撤辣後）
- BSD（買家印花稅）: 15%（非永久居民） · 已撤銷 ✅
- DSD（雙倍印花稅）: 15%（非首置） · 已撤銷 ✅
- SSD（額外印花稅）: 10–20%（3 年內轉售） · 仍有效 ⚠️
SSD 現行稅率（2026）
- ≤ 6 個月: 20%
- 6–12 個月: 15%
- 12–36 個月: 10%
- > 36 個月: 0%
AVD 第 2 標準稅率
- ≤ HK$300 萬: HK$100
- HK$300–400 萬: 1.5%
- HK$400–600 萬: 3.0%
- HK$600–2,000 萬: 3.75%
- > HK$2,000 萬: 4.25%
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