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居屋转按2026：政府担保规则全面解构 延长保证期点影响按揭成数同压力测试？
2026年居屋转按迎来新突破：政府担保期延长至50年、还款期延长至30年，未补地价业主转按更灵活。本文详解HIBOR/Prime/Cap rate运作、LVR上限及压力测试具体公式，拆解房委会担保机制与转按流程。
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居屋 / 资助房转按 2026 政府担保规则：业主必读的「担保悬崖」与转按攻略
2026 年成为居屋转按的关键分水岭，由于政府担保期即将届满或缩短，未补价居屋转按将面对按揭成数、年期及压力测试的重大变化。本文详析居屋转按 2026 新规则，引用房屋署、金管局及立法会一手资料，拆解 HIBOR / Prime / Cap rate 实际影响。