一句話結論
以有限公司名義持有物業，按揭條件較個人持有嚴格：LTV 上限 40–50%（視乎公司是否有其他業務）、利率上調 0.2–1%、必須由公司董事提供個人擔保。主要好處是按揭利息可全額扣減利得稅。
公司 vs 個人持有按揭
| 項目 | 公司持有 | 個人持有 |
|---|---|---|
| LTV 上限 | 40–50% | 50–90% |
| 利率 | H+1.5–2.0% | H+1.15–1.4% |
| 利息扣稅 | 全額（利得稅） | 不可直接扣減 |
| 印花稅（撤辣後） | 與個人相同 | 相同 |
免責聲明：本文僅供參考。
公司名義持有物業按揭 2026 — 有限公司買樓的按揭條件及稅務規劃
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