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罰息期內轉按值得嗎？2026 年硬轉按成本效益完整試算
罰息期內硬轉按的決策框架：計算罰息成本 + 退回回贈 vs 新方案未來節省的利息。當息差 ≥ 1% 且剩餘年期 ≥ 10 年，即使罰息第 1 年也值得考慮。
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RBA第三次加息澳洲現金利率再升 香港銀行按揭利率跟隨上調｜再按揭策略分析
Updated:澳洲儲備銀行RBA於2026年1月第三次加息，現金利率升至4.35%，帶動香港銀行同業拆息攀升。本文分析加息對香港按揭及再按揭市場的影響，並提供業主應對方案。
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華僑銀行香港按揭評測 2026 — H 按 H+1.3%、OCBC 華僑理財客戶專屬利率及新加坡跨境按揭優勢
華僑銀行 OCBC 香港 2026 按揭評測：H 按 H+1.3%（華僑理財 H+1.2%）、現金回贈最高 1.5%、罰息期 2 年。OCBC 對新加坡物業按揭及跨境資產配置客戶有獨特配套。
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按揭罰息期完全指南 2026 — 18 間銀行罰息條款橫評及提早還款策略
2026 年 18 間銀行罰息期橫評：DBS 最短 1.5 年、恒生最長實質 3 年。首年罰款由 1.5%（DBS）到 3%（渣打）。詳細比較各銀行罰息結構及部分還款政策。
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公屋租置計劃按揭 2026 — 租者置其屋的按揭條件及申請流程
租者置其屋計劃（TPS）按揭指南：房委會擔保最高 95% 按揭、免壓力測試、最長 25 年期、利率 P−2.5%（3.625%）。與居屋按揭條件相似，但物業轉售限制更多。
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滙豐銀行按揭計劃完整評測 2026 — H 按與 P 按利率、現金回贈及申請門檻一覽
滙豐 HSBC 2026 年按揭全評測：H 按 H+1.3%（封頂 P-2.25%）、P 按 P-2.5%、最高 90% 按揭成數、現金回贈 1.5%、罰息期 2 年。適合高成數首置及 Premier 客戶的完整分析。
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部分還款罰息完整解析 2026 — 各銀行提前減債政策及免罰額度一覽
提前還款（Partial Repayment）罰息政策：DBS 允許每年還款額 20% 免罰、中銀 10%、滙豐及渣打無免罰額。比較 18 間銀行政策及最佳提前還款策略。
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九龍中價樓按揭指南 2026 — 何文田、九龍塘、旺角的按揭策略
九龍中價樓按揭分析：何文田（HK$800–1,500 萬）估價穩定、九龍塘（HK$1,200–3,000 萬）銀行競爭激烈、旺角（HK$400–700 萬）上車盤估價差異大。
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Wise / Revolut 跨境供樓指南 2026 — 海外戶口匯款至香港按揭戶口的最優方案
用 Wise 及 Revolut 從海外匯款供香港按揭：手續費比較（Wise 0.4–0.7% vs Revolut 0–0.5% vs 傳統銀行 2–3%）、匯率差（中間價 vs 銀行牌價）、每月定時轉帳設定及額度注意事項。
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恒生銀行按揭計劃完整評測 2026 — H 按利率、現金回贈及恒生優越理財專屬優惠
恒生銀行 2026 按揭全評測：H 按 H+1.28%（封頂 P-2.5%）、P 按 P-2.75%、現金回贈最高 1.6%、罰息期 2 年。恒生優越理財客戶專享額外優惠，適合追求高現金回贈及穩健審批的業主。
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混合定息按揭（Hybrid Mortgage）完整指南 2026 — HIBOR 下限保障條款解析
混合定息按揭：首 2–3 年固定利率 3.4–3.5%，其後轉為 H 按。部分銀行設 HIBOR floor（HIBOR 下限），即使 HIBOR 跌至 0.1% 也以 floor 計算。2026 年是否值得選？
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Buy-to-Let 按揭策略 2026 — 專門為收租而設的按揭方案及銀行選擇
Buy-to-Let 按揭策略：投資物業 LTV 上限 50%、DSR 上限 40%、需有 12 個月供款儲備。渣打優先理財對收租物業的租金計算最進取，DBS 罰息期最短適合靈活管理。